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300天的坚守,全力推进华湘地块开发

发布者:webadmin2     编辑:王琼?王建军    来源:   发布时间:2021-08-09 17:26:10

  “化债8000万、摘获2.5亿元市政配套工程,获取6亿投资开发、11万平米建设施工双收益,打造高新区地产品牌新座标!”这是房产企业自2020年11月正式接手湘潭市高新区华湘地块项目开发建设时,企业给予的承接使命。

  10个月来,为促成项目正式实施条件的达成,企业领导高度重视,各级单位和相关部门积极协调、配合,先后与湘潭高新示范区经历3次高层会晤、12轮专题会议,耗时300天,集中精力解决该项目土地款支付、地块征拆历史遗留问题。

  与此同时,房产企业在接到项目开发任务后,迅速出台3个不同产品组合方案和经济测算进行比对,在1.6超低容积率的规划条件下,将产品定位为新中式洋房和宽境叠墅为主的“高低配”住宅社区,致力打造“出则繁华、入则宁静”的高新区首席低密轻奢臻品楼盘。

  产品定位确定后,为实现产品区域差异化,提升由产品品质驱动的产品力,分企业又马不停蹄地积极拓展项目开发前期工作。一方面,对周边同区域6个竞品楼盘进行区域市场研究分析,针对目标群体进行问卷访谈调查,收集调查表两百多份,归集出市场客户居住喜好和现实需求,为小区规划、物业类型、产品户型和园林配套等产品研究提供前期的参考依据;另一方面,同步借鉴省内外11个同类同质楼盘开发新亮点,深度打磨产品布局、外型风格、户型特色、园林景观、营销流线等设计细节;同时,项目开发前期团队与设计单位坚定“在格局中秉持匠心,在匠心中追求细节,在细节中提升品位”的设计初心,前后十易其稿,形成项目开发设计方案,并提前通过了湘潭市自然资源和规划局的专家评审。

  截至目前,房产企业已全面完成市场分析、竞品研究、访谈式问卷调查、可行性研究、整体设计方案定稿及设计方案专家评审、售楼部选址及设计、场地初勘等开发前期工作。下一步,分企业将继续推进《国有土地使用证》办理和设计方案审查工作,并争取政府相关流程办理绿色通道政策,加速推进项目立项备案、规划设计方案批复、施工图审查及“四证”办理工作,与时间赛跑,推进项目开发工作步入正轨。

  深耕磨砺不言辍,蓄势勃发正当时。房产企业将继续以“五比五拼”为标杆,弘扬“百日会战”精神,激发“建工有我 我必建功”豪情,以只争朝夕的良好精神状态推进企业首个政府化债开发项目——华湘地块开发工作,用实际行动响应湖南省委省政府关于支撑湘潭地区化债的工作要求,最终实现双向化解湘潭高新集团有限企业与企业之间的债权债务关系,为全面完成项目开发既定目标,为实现地产开发高质量发展开拓进取、奉献担当!



 

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